Bien immobilier de rendement 18 pièces 477 m² à vendre à Jougne

Réf : 2185: En exclusivité chez Virgile Immobilier, ancien hôtel à vendre à Jougne. Ce bâtiment, composé de 18 pièces dont 15 chambres, propose un très fort potentiel de réhabilitation : surfaces déjà cloisonnées, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement (résidence touristique, chambres d'hôtes, résidence familiale, colocation ou projet mixte). Huit garages indépendants complètent le bien, apportant une valeur rare en coeur de village et une solution pratique pour le stationnement et le stockage. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la frontière suisse, ce qui attire une clientèle touristique et facilite les échanges transfrontaliers. Le secteur est dynamique toute l'année grâce aux activités de montagne et de nature : accès direct aux sentiers de randonnée du massif du Jura, stations de ski et domaines nordiques à courte distance, ainsi que la proximité de lacs de loisirs. Commerces de proximité, boulangerie, supérette, restaurants et services municipaux se trouvent dans le village, assurant un confort de vie au quotidien. Écoles primaires et structures périscolaires sont accessibles dans la commune et les communes voisines, facilitant l'accueil de familles. Transports et accès : la Gare de Pontarlier et de Vallorbe se situe à environ 15 minutes en voiture, offrant des correspondances régionales. Accès routiers rapides vers les axes principaux et la frontière suisse, facilitant les trajets professionnels et touristiques. Informations complémentaires concrètes : ancien hôtel, terrain de 940 m2, surface à aménager de 477 m2, 18 pièces, 15 chambres, 8 garages -- fort potentiel de développement. Vendu en l'état, visite sur rendez-vous. Pour toute information technique ou pour organiser une visite, contactez l'agence. Virgile Itzstein [Coordonnées masquées]. Etat des risques naturel sur www.georisques.gouv.fr. Classe climat (D) Classe énergie (D) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 9000 et 12000 euros. Virgile Immobilier CPI No25012020000045026. Caisse de garantie Galian-smbtp- d'un montant de 120000 euros. Surface : 477 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 100 € et 12 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).