Description
Située au carrefour d'Arles, de Salon de Provence et du Parc Naturel Régional des Alpilles, cette superbe maison de maître, datant de 1890, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme, authenticité et confort. Conteste idéal pour une ou des habitations; voir même des bureaux. Le calme et la proximité de l'autoroute en fait un lieu rêver pour travailler et accueillir vos clients.
L'accès à la propriété se fait par une magnifique allée de platanes menant à la demeure, implantée sur une parcelle de 11 357 m2.
La maison développe une surface habitable de 510 m2, répartie sur 3 niveaux principaux, auxquels s'ajoute un grand sous-sol.
Distribution intérieure :
. Rez-de-chaussée : une entrée de 20 m2 desservant un salon raffiné rehaussé d'un parquet à bâtons rompus en parfait état, 1 cuisine aménagée, 2 chambres avec leur salle de bain, un bureau , l'accès à la cave et un vestibule emmenant à une superbe cage d'escalier d'époque.
. Premier étage : une cuisine aménagée avec terrasse indépendante , salon plein sud avec terrasse et vue dégagée. 3 chambres avec leur salle de bain et terrasse.
. Deuxième étage : un coin cuisine, deux chambres avec leur salle de bain, 4 autres pièces
. Sous-sol : divisé en 7 pièces où se trouve une chaudière à bois et une chaudière à fioul, plus divers espaces de rangement.
Etat et équipements :
. toiture entièrement refaite, encore sous garantie décennale.
. isolation complète des combles.
. cheminées fonctionnelles
. maison habitée jusqu'en 2023, prête à accueillir de nouveaux projets (résidence familiale, maison d'hôtes, projet patrimonial, ...)
En résumé :
Une propriété d'exception, à la fois chargée d'histoire et parfaitement entretenue, offrant le charme d'une demeure ancienne et la sécurité de rénovation récente.
Idéalement située entre Provence et Camargue, elle séduira les amateurs d'architecture, de nature et d'authenticité
Prix de vente : 1 570 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409
Surface : 510 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 311 € et 8 539 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
