Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Les Pennes-Mirabeau

Les Pennes-Mirabeau - Quartier recherché des Matelots Dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Marseille, découvrez cette maison traditionnelle idéale pour une famille en quête de tranquillité à seulement 15 minutes de la ville. Offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud, cette propriété lumineuse et aérée bénéficie de beaux volumes et de prestations de qualité. Construite en 2011, elle est parfaitement entretenue, avec plusieurs travaux de rafraîchissement récents. Composition : Pièce de vie climatisée de 57 m² (salon, salle à manger, cuisine) avec poêle à bois Suite parentale climatisée de 26 m² avec salle d'eau, dressing et terrasse privée de 23 m² 2 chambres de 14 m² et 13 m² avec placards Salle de bain de 7 m² Suite climatisée en rez-de-chaussée de 20 m² avec salle d'eau, WC et terrasse de 18 m² Chalet indépendant de 20 m², aménagé, isolé et climatisé avec salle d'eau, WC et terrasse Extérieurs et annexes : Piscine Terrasse principale de 33 m² Carport (facilement transformable en garage) Réserve de 11 m² Portail motorisé et porte blindée La maison dispose de nombreuses ouvertures (8 portes-fenêtres et 10 fenêtres), garantissant une luminosité optimale toute la journée. Atout supplémentaire :La suite en rez-de-chaussée et le chalet sont actuellement exploités en location courte durée (type Airbnb), générant environ 20 000 € de revenus annuels (justificatifs disponibles). Ils peuvent également convenir à une activité professionnelle ou au télétravail. Localisation : École primaire à 500 m Commerces et crèche à 1 200 m Diagnostics énergétiques (30/03/2026) : Classe énergie : C GES : A Consommation : 123 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 370 € et 1 940 €