Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Isigny-le-Buat

Maison de maçons construite dans les règles de l'art - 2006 - construction traditionnelle entièrement modernisée Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes d'Avranches, 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 2,5 km de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 180 m² habitables (Carrez) allie qualité de construction, confort moderne et grands espaces intérieurs comme extérieurs. Rez-de-chaussée : • Spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'un salon chaleureux et d'un coin salle à manger • Cuisine d'exception faite en 2022 avec plan de travail en céramique meublée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle encastré, plaques de cuisson, cave à vin) • Accès direct sur un cellier-buanderie attenant à la cuisine • 1 chambre de 12 m2 • WC avec vasque • Véranda de 15 m² avec volets roulants électriques • Pergola de 24 m² • Terrasse extérieure de 70 m² Étage : • 3 grandes chambres de 20 m² (dont une actuellement aménagée en dressing, pouvant rester en l'état) • Palier de 17 m2 pouvant servir de salon détente ou de chambre d'amis supplémentaire • Salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette • WC indépendant Sous-sol : • 98 m² permettant de stationner plusieurs véhicules avec espace de rangement et bricolage Équipements & confort : • Chauffage par poêle à pellets RIKA 10 kW • Consommation : 2 palettes de pellets/an soit 700€ de chauffage à l'année pour toute la maison (classe B) • Cumulus 300 L neuf • Portail électrique avec visiophone • 4 cuves de 1000 L pour la récupération des eaux pluviales avec pompe et réseau de distribution intégré Extérieurs : • Terrain clos de 3 350 m² (clôture rigide de plus de 1,80 m de hauteur) avec allée goudronnée • Jardin paysager avec arbres fruitiers • Serre de 45 m² incluse • Possibilité d'acquérir le tracteur tondeuse adapté au terrain Atouts supplémentaires : • Maison réalisée par un maçon pour lui même donc construction robuste et durable, dans les règles de l'art • Entièrement remise au goût du jour en 2024, aucun travaux à prévoir • Possibilité d'achat meublé (hors décoration) Une maison idéale pour une famille recherchant sécurité, espace et confort moderne à proximité immédiate des commodités.