Maison 180 m² à vendre à Rivières

MAISON DE 180 M² A RENOVER A 5 MN DE LA ROCHEFOUCAULD Longère en pierre de 180 m² à rénover, proche La Rochefoucauld Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de La Rochefoucauld et seulement 30 minutes d'Angoulême, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie idéal entre campagne et commodités. Paris est accessible en 2 h et Bordeaux en 1/2 heure , ce qui en fait un emplacement stratégique tout en préservant le calme recherché. Avec ses 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette bâtisse au charme indéniable séduit par ses pierres et poutres apparentes. L'ossature est saine et la toiture vient d'être entièrement refaite, offrant une base solide pour un projet de rénovation. La rénovation laisse libre cours à votre imagination : vous pourrez repenser l'aménagement et la disposition des pièces selon vos envies, créer de vastes espaces de vie lumineux ou multiplier les chambres pour accueillir famille et amis. Un emplacement suffisant permet également la construction d'un garage. Nichée au coeur de la campagne, la propriété bénéficie de nombreuses possibilités de balades et d'activités de plein air, tout en restant proche des services et commerces d'une grande ville. Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et localisation privilégiée • Classe énergétique : non soumis au DPE Prix de vente : 70 000 euros (dont 4 500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit un prix net vendeur hors honoraires de 65 500 euros. Les propriétaires restent ouverts à une négociation raisonnable et constructive, toute offre sérieuse sera étudiée avec la plus grande attention Ce bien est une véritable opportunité pour les passionnés de bricolage ! Avec son fort potentiel d'aménagement, il offre la liberté de créer un intérieur à votre image idéal pour ceux qui aiment personnaliser, rénover, et donner vie à leurs projets. Mentions obligatoires : • Numéro RCS : 443 052 139 • Numéro de carte professionnelle : CPI 160 120 210 000000008 délivré par la CCI de la Charente • Médiateur : CNP MÉDIATION CONSOMMATION, 27 avenue de la Libération, 42400 Saint-Chamond • Mandat de vente numéro : 5228 Barème des Prix maximum applicables concernant les ventes : De 0 à 15 000 euros : Honoraires TTC de 3 000 euros De 15 001 à 25 000 euros : Honoraires TTC de 4 000 euros De 25 001 à 40 000 euros : Honoraires TTC de 4 500 euros De 40 001 à 60 000 euros : Honoraires TTC de 5 500 euros De 60 001 à 120 000 euros : Honoraires TTC de 6 000 euros A partir de 120 001 euros ... Honoraires TTC de 5 % Conformément à l'arrêté du 10/01/2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières. Référence annonce : 251210-171302 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 65 500 €