Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Val Suran

Découvrez cette charmante maison individuelle de 180m², située à Bourcia. La maison est exposée Est/Ouest sur une parcelle de 780m². Le jardin et la terrasse sont exposés Sud/Est avec vue sur le Mont Myon et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une buanderie/dressing. 4 marches vous permettent ensuite d'accéder à un demi niveau où vous découvrirez un salon spacieux et chaleureux, une chambre et des toilettes. A l'étage avec un accès soit par le salon via une mezzanine soit par la salle à manger vous trouverez 3 chambres. Un studio de musique composé de deux salles (une salle d'enregistrement 36m² et une salle d'écoute/mixage 18m²) complète ce bien. Ce studio de musique a son propre accès extérieur. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : un atelier pour artiste, un bureau pour un entrepreneur ou un studio indépendant. Il n'y a pas de point d'eau dans ces deux pièces mais cela peut être facilement envisageable. Au-dessus de la salle d'enregistrement, sous le toit mais avec une belle hauteur sous plafond se trouve un plateau de 36m² pouvant être aménagé à votre convenance. Des photos du studio pourront être communiquées sur demande. Un préau équipé de panneaux solaires hydrauliques permet d'abriter le bois et 2 véhicules. Un atelier avec une chaudière à pellets et le ballon d'eau chaude (solaire) ainsi que 2 belles caves voutées complètent ce bien. Le jardin est agréable avec un tilleul produisant un bel ombrage l'été. Une haie de thuyas entretenue est plantée contre une route peu fréquentée. La haie est bordée par une petite allée permettant d'accéder à la maison depuis la place du village où l'on peut se garer facilement. La toiture a été refaite en 2018, les huisseries de la façade ouest ont toutes été changées en 2020, un puits perdu a été creusé pour évacuer les eaux de pluie de la toiture ouest, une cuisinière à bois a été installée en 2024. La fibre optique a été installée assurant une connexion internet rapide et stable. La fosse septique a été contrôlée conforme cet été. Des travaux et finitions sont à prévoir pour parfaire ce bien notamment dans la pièce d'entrée et l'escalier. Le diagnostic énergétique a été réalisé en novembre 2025, le logement est noté D. Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie (électricité, pellet et bois) pour un usage standard : entre 2 500€ et 3 000 €