Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

Au calme, à 15min de LYON, venez découvrir un terrain de 1288m2 en zone pavillonnaire , nature préservée et boisée. Son environnement vous séduira, les constructions espacées, le trafic local limité, garantissent le calme du lieu. La végétation abondante vous apporte la fraîcheur en période de canicule. Pour le prix du terrain vous avez en plus... La maison de 1955 conçue pour une grande famille a su évoluer. Aux 140m2 initiaux se sont ajoutés une véranda de 40m2, une piscine couverte de 8x4m, des capteurs photovoltaïques procurant une rente de 2000€/an jusqu'en 2028 et ensuite l'autonomie énergétique, un chauffage central par pompe à chaleur qui a relayé la chaudière fioul toujours en place avec 2000l de fioul (pour le cas où). Des travaux d'isolation, de toiture, de façade ont étés réalisés depuis 1990 Au niveau 1, un séjour de 25m2, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, deux chambres de 10m2. Au niveau 0, un pièce de 30m2 avec accès extérieur de plain pied, une chambre, une suite parentale avec une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire, un local fermé de 6m2 pouvant devenir une cuisine. Au niveau 2, un grenier sous pente de 15m2 habitable pour un studio facilement aménageable. L'ensemble peux convenir actuellement à une grande famille, puis devenir facilement deux logements indépendants, ou bien convenir à une profession libérale avec accès PMR. Le DPE date du 23 Décembre 2022. Coût annuel énergie entre 1810€ et 2480€ Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir si vous le souhaitez. Le prix est négociable raisonnablement. Les acheteurs sont les bienvenus, les visites sont sur rendez-vous, les intermédiaires et les curieux peuvent se dispenser