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Bien immobilier de rendement 8 pièces 136 m² à vendre à Saint-Florent-sur-Cher

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€1,324

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Saint-Florent-sur-Cher

Description

Maison individuelle divisée en deux appartements indépendants (libres de locataires) pour investisseur/accession à Saint-Florent-sur-Cher (18400), à proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, centre commercial, écoles maternelle et primaire, collège, crèche, centre-ville, gare et accès rapide à la sortie d'autoroute. Construit en 1971, cet immeuble développe une surface habitable d'environ 136 m², répartie en deux appartements indépendants sur une parcelle de 1 852 m². Le bien est raccordé à la fibre optique. Le premier appartement se situe au 1er étage : - une cuisine, - un salon, - trois chambres, - une salle d'eau, - des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée : - une chaufferie, offrant un espace supplémentaire de rangement ou d'appoint (usage à définir selon projet). - un garage Le second appartement se situe en rez-de-jardin et offre : - une pièce de vie avec coin cuisine - deux chambres - une salle d'eau - un toilette Cet immeuble offre un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet d'investissement ou d'occupation. Pas de travaux à prévoir, bâtiment rénové. Prix 180000 €. Honoraires d'agence 5.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1950 € - montant maxi : 2700 €. Conseiller en immobilier : SOUDY Marc (EI). RSAC : 834967556. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOUDY Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).