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Maison 7 pièces 105 m² à vendre à Igny

bien'ici
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Prix de vente
€479,000
Prix au m²
€4,562

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
105 m²

Localisation

Département
Essonne
Ville
Igny

Description

Idéalement située à Igny dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison propose une surface de 105 m² en loi Carrez (184 m² au sol), sur une parcelle arborée de 355 m². Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 29 m² orienté sud, de plain-pied sur le jardin. Une cuisine séparée, aménagée et équipée Un garage, une buanderie, ainsi qu'un petit bureau WC indépendant Au premier étage : 3 chambres, dont une chambre principale de plus de 15 m² avec ses rangements Une salle de bains et une salle d'eau WC indépendant Au sous-sol : Le sous-sol total aménagé (non comptabilisé dans les 105 m² habitables) comprend un second séjour de 24 m², ainsi que deux pièces à moduler selon vos envies : chambre, bureau, dressing... Un cellier complète cet espace. Extérieur : Le terrain de 355 m² arboré offre un grand jardin clos et idéalement exposé (sud). Les atouts supplémentaires de cette maison : - Surface idéale pour les familles - Situation géographique idéale - Chaudière à condensation neuve (2026) - Diagnostic de Performance Énergétique : Classée en DPE D, maison bien isolée À proximité immédiate : - Nouveau collège Claudine Hermann - Lycée de Vilgénis - Commerces (Boulangerie, LIDL, Leclerc, supérette Diago...) - Bus 119 et 4615 - Future gare RER du Pileu en 2030 (Ligne V) - Proche des accès autoroutiers Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf.947336

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