Vente Maison individuelle Clermont-Ferrand (63) 6 pièces 170 m²
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Maison 6 pièces 186 m² à vendre à Clermont-Ferrand
Prix de vente
€490,000
Prix au m²
€2,634
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
186 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
Propriété familiale de 6 pièces - 186 m² habitables + 130 m² d'annexes - Terrain 1065 m²
À Clermont, à proximité immédiate de La Pardieu, cette belle propriété allie confort de vie, espaces généreux et situation idéale. Le tram est accessible en 2 minutes, les arrêts de bus en 3 minutes, la boulangerie à 3 minutes et les commerces à 5 minutes.
La maison principale (186 m² habitables) se développe sur deux niveaux :
• À l'étage : un vaste salon - salle à manger de 32 m² lumineux, une cuisine équipée de 14 m², deux chambres (14 et 13 m²), une salle de bain et un WC indépendant.
• Au rez-de-jardin : deux grandes chambres (16 et 15 m²), une salle d'eau avec WC, une buanderie, un dressing et une cave de 6 m².
Les extérieurs (terrain total de 1065 m²) offrent un cadre de vie rare : grande terrasse en bois, piscine semi-enterrée de 6 x 3 m, patio, terrain de pétanque, cour goudronnée avec 6 places de stationnement et espaces verts entretenus.
Les annexes (130 m²) constituent un véritable atout :
• Une salle polyvalente de 90 m² avec bar et grande porte sectionnelle, permettant de stationner au moins deux véhicules ou d'aménager un espace de réception/activité professionnelle.
• Une cuisine équipée attenante de 15 m².
• Un atelier de 25 m² avec WC, urinoir et lavabo.
Information complémentaire :
• Taxe foncière : 3 222 €
Une propriété rare sur le secteur, offrant de belles prestations, une modularité exceptionnelle et une localisation idéale pour concilier confort familial et accessibilité urbaine.
Le bien est proposée en direct propriétaire, sans honoraires d'agence.
Le prix de vente est de 490 000 €.
Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
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