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Maison 189 m² à vendre à Sedan

leboncoin il y a 12 mois

Prix de vente

€258,000

Prix au m²

€1,365

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Surface

189 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Sedan

Description

REF 5280 SEDAN ENSEMBLE DE DEUX MAISONS SECTEUR CALME Situé dans un quartier calme et prisé de Sedan, cet ensemble de deux maisons, offrant une surface habitable de 189 m², saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, sa rénovation complète avec des matériaux de qualité et sa grande polyvalence. Que vous cherchiez à offrir plus d'indépendance à votre adolescent sans qu'il quitte le nid familial, que vous ayez besoin d'un espace pour accueillir régulièrement des amis ou de la famille, ou que vous souhaitiez bénéficier d'un revenu locatif facile à gérer, ce bien répondra à toutes vos attentes. Les deux maisons, séparées par un garage pour un véhicule, garantissent intimité et indépendance. La première maison propose une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, un WC séparé et une salle de bains spacieuse avec douche, double vasque et un emplacement prévu pour la machine à laver. La seconde maison vous accueille avec une cuisine équipée ouvrant sur une chambre, qui pourrait aisément être transformée en salon selon vos besoins. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud, d'un abri de jardin, d'un terrain de 800 m² et d'un accès à un second grenier. Diagnostic de performance énergétique : classe D (237kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : classe B (7 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2400€ et 3280€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 258 000€ ( Honoraires inclus à la charge du vendeur ) *** Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AGENCE TOUTABITAT 39 AVE FOREST 08000 CHARLEVILLE MEZIERES Contact : Lequeux Marina : Référence annonce : 5280 Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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