Vente Gîte Flamarens (32) 19 pièces 444 m²
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Hôtellerie et restauration 19 pièces 444 m² à vendre à Flamarens
Prix de vente
€770,000
Prix au m²
€1,734
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
19
Surface
444 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Gers
Ville
Flamarens
Description
Prestigieux domaine de 3ha sur le chemin de Compostelle
Domaine d'exception de 3 hectares avec vue Pyrénées, gîte, piscine & fort potentiel touristique à Flamarens dans le Gers.
Ancienne ferme rénovée.
Idéal pour gîte, maison d'hôtes ou Airbnb sur le chemin de Compostelle.
À quelques pas du village de Flamarens et à côté de Lectoure, ce domaine authentique est une ancienne ferme réaménagée avec soin, nichée dans un environnement naturel classé, d'une grande richesse patrimoniale.
Sur un terrain de 3 hectares de terre bio, avec bois privé, marre naturelle et un segment du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle devant la propriété, ce lieu offre un cadre unique et inspirant, parfait pour accueillir des hôtes en quête de ressourcement.
Des bâtiments entièrement rénovés pour un fort potentiel d'exploitation :
Une Maison principale (192 m²) entièrement de plain-pied :
• Vaste pièce de vie de 73 m² avec cuisine ouverte, coin salon et salle à manger
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau
• Deux chambres, salle de bains, bureau lumineux, buanderie et annexes
• Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois
Un Gîte indépendant ou maison d'amis (163 m²) :
• Niveau supérieur : loft lumineux, cuisine équipée, grand salon avec vue panoramique sur les Pyrénées, chambre avec dressing, salle d'eau
• Niveau jardin : Un atelier d'artiste de 45 m² à aménager (studio, dortoir, espace bien-être, logement indépendant, etc.)
Bâtiments annexes exploitables :
Deux hangars, un garage, et une ancienne écurie à rénover selon vos besoins :
• Espaces parfaits pour créer des ateliers, salle d'accueil, lieu de stage ou activité professionnelle...
Extérieurs propices à l'accueil touristique :
3 hectares de nature bio et préservée
Une Piscine 12 × 5 m avec vue dégagée sur la vallée
Bois privé & Marre naturelle riche en biodiversité
Passage direct du chemin de Compostelle sur le terrain - un attrait rare et recherché
Une adresse idéale pour allier vie paisible & projet de tourisme vert
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, doublé d'un fort potentiel de développement touristique (gîte, maison d'hôtes, location saisonnière, centre bien-être, retraite créative, etc.), au coeur d'une région prisée pour son patrimoine, sa gastronomie et son authenticité.
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AV TRANSACTION
Laurie DELAGE
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 820 695 690 (EI)
Ville du greffe : Nanterre
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818796
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Honoraires charge vendeur.
Référence annonce : 7501818796
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
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