Description
Maison 6 pièces de 170m2 + studio indépendant de 20m2
Maison à vendre à St Léger sous Cholet 49280, secteur calme et recherché,
proche des écoles, commerces, transports et centre-ville. Cette maison rénovée est
de plain-pied. Elle offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, avec double
exposition sud est /sud ouest, idéale pour une vie de famille confortable.
🏠La maison construite en 1982 par un artisan maçon professionnel a fait l'objet
récemment d'une rénovation totale. Elle offre une surface de 170m2 de plain-pied,
Il s'agit d'une construction individuelle, non mitoyenne sans vis à vis avec un charmant
studio indépendant de 20m2 à finaliser pouvant faire l'objet de location ou d'activité
professionnelle. Le terrain est clos et paysagé de 1705 m2 incluant une piscine de
18m2.
🔑La maison se compose d'une grande entrée avec placard ouverte sur une
pièce de vie de 53 m2 avec un poêle à granulés Ravelli, la cuisine est équipée et
ouverte (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques à induction avec hotte intégrée),
Elle est dotée de nombreux rangements avec un plan de travail et évier en granit sur
mesure et une arrière-cuisine pratique, Par une porte cachée vous accédez à une
buanderie aménagée de 7.24m2
Vous arrivez sur une première partie nuit composée de :
-2 chambres de 11.48 m2 et 11.72m2 décorées avec goût sur parquet avec de grands
placards
-Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
-Un grand WC indépendant avec grand meuble et vasque
La seconde partie nuit se compose d'un large couloir avec de grands placards qui
mène à :
-2 suites parentales sur parquet, la première de 29,23 m2 avec sa salle de bain
moderne, une baignoire en semi-ilot et un grand meuble double vasque design avec
un grand dressing aménagé et une deuxième de 17,86 m2 avec son grand dressing
aménagé, sa salle de bain avec une grande douche, un meuble vasque et un WC.
L'extérieur se compose d'un jardin clos sans vis-à-vis et entièrement clôturé avec
une pergola bioclimatique lumineuse et électrique sur une terrasse de 150 m2
carrelée et d'une piscine de 18m2 chauffée (électrolyse sel), d'un abri de jardin et
d'un studio de 20m2 avec un espace cuisine aménagé des volets roulants électriques,
double vitrage et chauffage électrique.
Sur la propriété vous trouverez un grand espace goudronné où vous pouvez garer
6 voitures, une grande serre en retrait pour potager déjà en place, un espace
d'environ 25m2 à aménager en terrain de pétanques ou autre à votre convenance,
des arbres fruitiers : figuiers poirier noisetiers ... et un puit artésien.
💡 Matériaux de qualité portail électrique et grilles SiB , menuiserie double vitrage pvc avec volets électrique de la marque Kline en
oscillo-battants avec des moustiquaires intégrées dans toutes les fenêtres, le tout piloté par TaHoma Somfy, chauffage électrique,porte d'entrée de marque Bel'm, ballon thermodynamique récent Altech, Alarme intérieure/extérieure et caméras de surveillance.
Maison en excellent état et très bien entretenue, bien isolée, pas besoin de
climatisation en été
Située à moins de 5 min de Thales
Idéalement proche axe D752 qui mène à l'entrée de Cholet en 5 min
50 min du centre de Nantes
56 min du centre d'Angers
Me contacter par téléphone svp
Photos supplémentaires sur demande
Bien rare sur le secteur par sa qualité de rénovation / décoration
