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Maison 193 m² à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or

leboncoin il y a 19 h

Prix de vente

€1,150,000

Prix au m²

€5,959

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Surface

193 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Collonges-au-Mont-d'Or

Description

Rare maison terrain constructible - Centre Collonges au Mont Dans le centre de Collonges au Mont d'or, à 5 minutes du centre Trêves Pâques. Ancienne maison construite en 1970 d'une surface habitable de 97 m2 habitable. L'entrée se fait par des escaliers extérieurs directement au 1er étage, un couloir dessert une cuisine séparée, un salon/salle à manger et trois chambres dont deux avec placard. Sur le même niveau, nous retrouvons une salle d'eau, un WC séparé et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. Au deuxième étage, les combles sont aménageables sur une surface de 104 m2 avec fenêtres déjà existantes. Le bien bénéficie d'un sous-sol de 90 m2. Cet espace pouvant être aménagé en surface habitable ou en double garage aménagé avec buanderie et atelier. Des travaux de réaménagements et de rénovations sont à prévoir. Cependant, le potentiel de cette maison est très intéressant, la surface habitable pouvant être plus que doublée. Sur les trois niveaux, les pièces et les espaces peuvent être totalement redistribués pour un projet de grande maison familiale. La surface totale du terrain est de 1 724 m2, ce terrain est constructible pouvant être divisé pour une éventuelle nouvelle construction, et le secteur est piscinable. Le bien bénéficie d'une belle exposition EST / OUEST. Cette maison possède un très bel emplacement, sans vis-à-vis. Le secteur est calme et résidentiel, la rue est en sens unique. Les écoles et les commerces sont à proximité ainsi que les transports en commun (BUS et TER) donnant un accès direct au centre de Lyon. Pour plus d'informations contactez Elodie AMENABAR - EAG IMMOBILIER. Prix de vente : 1 150 000 € FAI Honoraires : 2 % TTC à charge de vendeur « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Référence annonce : 63 Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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