Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Wambrechies

Maison coup de coeur type 1930, de 94 m², située à Wambrechies, dans un quartier recherché, calme et familial, à proximité immédiate des bords de la Deûle, parfait pour de belles promenades 🌿 Récemment rénovée avec goût, cette maison offre une ambiance moderne et chaleureuse et est prête à emménager : vous arrivez avec vos valises et posez vos meubles AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR La maison se compose de : Au Rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie lumineuse de 25m² - une cuisine spacieuse de 16m², ouverte sur le salon, avec de nombreux rangements et un emplacement pour lave-vaisselle - une salle de douche à l'italienne - un WC indépendant Au 1er étage : - Chambre (13 m²) : une pièce confortable, avec dressing - Chambre (11 m²) : parfaite pour un enfant ou une chambre d'ami Au 2ème étage : - Chambre (21 m²) : un vaste volume baigné de lumière, optimisé par des rangements intégrés et un espace bureau sur mesure (Possibilité de créer une 4ème chambre en séparant en deux chambres) À l'extérieur : - Un jardin fleuri et clôturé avec 2 terrasses, idéal pour les beaux jours - Un abri de jardin de 13m² Un agencement pratique et agréable, parfaitement pensé pour la vie familiale ✅ Les + de la maison : • Maison prête à emménager • Aucun travaux à prévoir • Ambiance moderne et chaleureuse • DPE C - faible consommation énergétique • Chaudière gaz + poêle à granulés • Double vitrage • Stationnement facile 📍 Emplacement idéal : • Proche écoles, commerces, restaurants, parcs et bords de Deûle • À 10 min à pied du centre-ville de Wambrechies • À 15 min en voiture de Lille, avec accès rapide à la rocade • À 20 min en bus de Lille (arrêt de bus à 1min à pied) • Station Lime à 1min à pied • Station V'Lille à 10min à pied Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Taxe foncière : 736€ 💰 Prix : 320 000 € ✨ Un vrai cocon, idéal pour une famille ou un jeune couple qui recherche un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et dans un environnement recherché ! 📩 Contact par message privé pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ! Agences s'abstenir !