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Bien immobilier de rendement 195 m² à vendre à Chaumont-Porcien

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€134,900

Prix au m²

€692

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

195 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Chaumont-Porcien

Description

Ref 5364 MAISON A LA CAMPAGNE Découvrez ce charmant bien situé au coeur de Wasigny, à deux pas de l'église, avec école primaire sur place et à seulement 8 minutes de Novion‑Porcien et 18 minutes de Rethel. Un emplacement idéal pour allier tranquillité d'un village et accès pratique aux commodités. Aménagement & Caractéristiques Surface habitable : 195 m² sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Ancienne boulangerie offrant un bel espace commercial de 38 m² (avec plonge, accueil clients). Cuisine spacieuse, salon/salle à manger, salle de bain moderne. Deux garages pratiques (19 m² et 75 m²). Étage : 5 chambres confortables. Combles aménageables : potentiel d'extension ou de personnalisation à la demande. Espaces extérieurs & Dépendances Terrasse env. 65 m² parfaite pour les moments de détente. Jardin env. 450 m² clos et arboré. 2 dépendances (76 m² et 45 m²) : pièces de vie supplémentaires, atelier ou pièces de stockage selon vos envies. Atouts majeurs Un ancien local commercial en rez-de-chaussée Polyvalent : Habitation familiale ou mixte (activité + logement). Travaux à personnaliser : Comble, dépendances et ancien local commercial offrent de belles perspectives d'aménagement. Exposition, tranquillité, proximité des axes routiers : cadre de vie paisible, accès facile. AGENCE TOUTABITAT 39 AVE FOREST 08000 CHARLEVILLE MEZIERES Contact : Pereira Romane : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 5364 Consommation énergétique : 352 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 63 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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