Maison et villa de prestige 195 m² à vendre à Clisson

Clisson Ville, Très beau potentiel pour cette jolie maison bourgeoise édifiée dans les années 30. Perméable à la lumière du fait de ses grands formats d'ouvertures, elle bénéficie aussi de très agréables volumes grâce à ses hauteurs sous plafonds. Cette maison sera un vrai bonheur après le programme de travaux. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec une belle pièce double réception, une grande cuisine ouverte vers le jardin pour le service aux extérieurs, un beau bureau pouvant faire office de second salon ou de bibliothèque... A l'étage on compte quatre chambres et de multiples points d'eau (salle d'eau, salle de bains, cabinet de toilette pouvant évoluer vers la création d'une pièce d'eau...) et un accès direct au grenier, évolutif lui aussi. La parcelle de la maison avoisine les 800 m² et permettra accueil des véhicules et vie au jardin. L'actuel jardin est paysager et comprend de jolis aménagements en complément de ses deux terrasses dont un est sous préau. De jolis arbres ornent également la parcelle. La maison profite d'un emplacement qui permet les déplacements en centre-ville à pied (500m de la rue des Halles), l'accès à Nantes à pied (par le train, 700m de la gare), les balades de bords de Sèvre accessibles également en moins de 5 minutes à pied depuis la maison. Clisson vous offre aussi tout son confort avec ses commerces, ses nombreux services, ses infrastructures sportives, ses groupes scolaires et ses animations culturelles variées. Un très beau projet à conduire ici sur cette propriété, une maison de famille qui n'attend plus que vous en quelque sorte ! Prenez votre rendez-vous avec nous dans les meilleurs délais pour en faire la découverte et ainsi jauger de tout cela par vous-même, nous sommes là pour vous. Prix : 522 900 Euros Dont Honoraires 4.58 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 500 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4060 Euros et 5530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 3844 Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2023 Prix hors honoraires : 500 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F