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Bien immobilier de rendement 6 pièces 126 m² à vendre à Saint-Georges-d'Hurtières

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€1,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Saint-Georges-d'Hurtières

Description

📢La Grive Immobilier vous propose "une vie à la campagne" !! A l'entrée de la vallée de la Maurienne, cette maison de village comprend deux appartements, ou peut former une grande maison familiale. Elle se compose d'un sous-sol comprenant 3 espaces : garage, cave et chaufferie. Au premier étage : un premier appartement composé d'une cuisine fermée aménagée et équipée ouverte sur un balcon rejoignant une terrasse, d'une chambre en enfilade, d'un double séjour ouvert sur une même terrasse exposée Sud, d'un wc séparé et d'une salle d'eau rénovée il y a peu. Au second étage : un deuxième appartement composé d'une cuisine séparée ouverte sur un balcon, de trois chambres, un wc séparé et une salle de bain. Au-dessus, des combles aménageables. En pleine nature, pour vos futures sorties randonnées, ski, vélo, Col du Cucheron, lac de baignade, école, crèche, etc... Le village de St Georges d'Hurtières se situe entre deux entrées et sorties d'autoroute Aiton ou Epierre. A quelques minutes du village du même nom Epierre et Aiguebelle où vous trouverez toutes commodités, commerces de proximité, médecins, gare, collège etc ... A 30 minutes d'Albertville, 35 minutes de Chambéry, à 50 minutes de Grenoble et 1h45 de Lyon. La première station de ski est à 45 minutes, Saint-François-Longchamp qui relie le domaine de Valmorel et le domaine des Sybelles : Corbier, Toussuire, Saint-Sorlin d'Arves, Saint-Jean d'Arves, Les Bottières. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Date de réalisation des diagnostics le 15/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000 € et 9000 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ESTIMATION AVANT TRAVAUX. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. La consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable est de 516 kWh/m2/an. Plus d'informations sur notre site Lagrive. Contactez nous ou rencontrons en agence Résidence Le Val Buch 48 place du marché 73130 La Chambre. #66d

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