Maison 5 pièces 79 m² à vendre à Le Mans

Jardin des Plantes, en exclusivité Élégante maison de 78,59m2 habitable avec jardin et garage - Quartier Jardin des Plantes / Bas-Premartine Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés, entre le Jardin des Plantes et Bas-Premartine, cette maison organisée comme une mancelle avec parquet chêne, cheminées, hauteur sous plafond, offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de vie lumineux et harmonieux comprenant un salon raffiné et une salle à manger chaleureuse, parfaits pour recevoir. La cuisine aménagée ouvre sur une véranda. Une cave est accessible depuis le couloir. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. Possibilité de créer une 3eme chambre. À l'extérieur, un jardin intimiste vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un garage vient parfaire ce bien, apportant un confort rare dans ce quartier recherché. possibilité de garer une autre voiture devant le garage. Une opportunité idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie élégant et paisible. À découvrir sans tarder. Prix de vente 304500€ Frais d'Agence Inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Estimation emissions : 48 kg/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Visite uniquement après validation du dossier de financement. référence de l'annonce G711 ABITA RCS 990419764 CPI7201202500000015