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Maison 3 pièces 53 m² à vendre à Guerlédan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€90,000

Prix au m²

€1,698

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Guerlédan

Description

Découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible à Saint-Guen. D'une superficie de 53m² habitables (+53m² avec le rez-de-chaussée, soit 100m² potentiels au total) comprenant un séjour/cuisine, un petit couloir desservant l'entrée, les 2 chambres, la salle d'eau, les WC et l'escalier permettant d'accéder au rez-de-chaussée équipé d'un monte escalier (utile pour personne âgée ou handicapée). Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de 30m² où se trouve la chaudière au fioul (entretiens annuels effectués depuis 2022) accolée à un garage permettant de ranger sa voiture, ces surfaces ne sont pas incluses dans la superficie car elles ne sont pas isolées mais peuvent facilement devenir une ou plusieurs pièces supplémentaires. Les menuiseries sont neuves (posées en 2024). Les façades ont été ravalées en 2024. L'extérieur est composé d'un petit jardinet d'une surface de 50m² et d'un terrain séparé par la route de 800m² constructible (mais avec une ligne de recul de 35m par rapport à la départementale) sur une petite bande de 6m permettant tout type de potager, installation d'été, etc. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Bien en vente auprès de Maitre Ouvrard, notaire à Loudéac. Pas de frais d'agence en passant par moi (co-propriétaire). Prix affiché net vendeur hors frais de notaires (estimation à 8500€).

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Sécurité

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