Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Toulon

TOULON - OUEST - SECTEUR DE l'UBA - FACE AU REVEST - Maison lumineuse de ~100m² au calme, rénovée, facile à vivre et à entretenir, avec studio indépendant, garage, cave, sur terrain clos de 420m² - VENTE DIRECT PROPRIÉTAIRE. Cette charmante maison se situe quasiment au milieu du terrain, permettant de séparer la cour du bas (~200 m²) dédiée aux stationnements avec l'accès au garage et au studio, du jardin supérieur (~100 m²), accessible directement depuis l'habitation principale, ainsi que par un escalier extérieur. Maison avec double vitrage et menuiseries en aluminium gris anthracite, équipée de la fibre et de belles prestations. L'habitation principale se situe à l'étage (~60 m²), elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse munie d'un barbecue et d'un jardin sans vis-à-vis, avec vue sur le Mont-Faron. La cuisine est ouverte sur le séjour lumineux avec balcon, donnant sur une vue dégagée sur le Mont Caume. Le couloir dessert la salle de bain, les toilettes séparés ainsi que 2 chambres de ~10 m² chacune, dont une avec dressing intégré. Les dépendances sont au rez-de-chaussée: - Garage de ~15 m² - Cave de ~5 m² - Studio indépendant en rez-de-chaussée (~19 m²), kitchenette, dressing, salle d'eau et WC. Ainsi qu'un petit espace extérieur devant la grande baie vitrée. Plusieurs places de stationnement sont possibles dans la grande cour du bas devant la maison. Atouts : • Habitation non mitoyenne, hors lotissement, hors copropriété. • Au calme, sans vis-à-vis sur le Mont-Faron, proche centre-ville, avec accès direct à l'Ouest, ainsi qu'à l'Est de Toulon sans traverser le trafic routier du centre-ville, ni celui du tunnel. • Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain clos + garage + cave. • Possibilité de recevoir la famille ou les amis dans le studio. Revenus locatifs possible à l'année ou en saisonnier (à titre informatif le studio était loué 475€/mois). • Commerces, lignes de bus et école à proximités. Si vous êtes intéressés et que le budget est confirmé avec votre banque, n'hésitez pas à me contacter par message. Je répondrais à vos questions avec plaisir. Diagnostiques effectués DPE = D et GES = B. Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an, émission : 8 kg/CO2/m2/an.