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Bien immobilier de rendement 8 pièces 205 m² à vendre à La Tour-en-Jarez

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€2,244

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

205 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

La Tour-en-Jarez

Description

Maison 2 lots - Idéal investisseur - Rentabilité 5,5 % - 460 000 € Maison d'environ 205 m² sur un terrain de 949 m², composée de deux logements totalement indépendants, sans vis-à-vis, chacun avec son entrée. 👉 Revenus locatifs : Lot 1 déjà loué : 920 € / mois hors charges Lot 2 (actuellement occupé) estimé à 1 380 € / mois → Soit un potentiel locatif total de 2 300 € / mois 👉 Rentabilité : En incluant les frais de notaire, la rentabilité est estimée à 5,5 % Configuration Lot 1 - T4 (loué) 3 chambres Salle d'eau WC indépendant Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée Terrasse + terrain Lot 2 - T4 d'environ 110 m² (rénové en 2021) 3 grandes chambres Salle de bains (douche + baignoire) WC indépendant Cuisine équipée ouverte sur salon Buanderie Climatisation réversible Portail électrique Environ 450 m² d'extérieur privatif avec piscine Extérieurs & équipements Piscine chauffée 9x5 m avec volet roulant Espace détente Grand parking Pompe à chaleur (maison + piscine) Isolation extérieure + combles isolés Double vitrage + volets roulants Toiture refaite en 2022 Potentiel supplémentaire: Division possible pour revente des lots séparés (le locataire actuel est ouvert a l'acquisition de la partie qu'il occupe) Prévoir la mise en place d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau indépendants pour finaliser la division Localisation Situé sur le secteur recherché de La Tour-en-Jarez, ce bien correspond parfaitement à un investisseur recherchant un placement locatif rentable. Conditions Prix : 460 000 €- non négociable Aucune clause suspensive de financement à ce tarif. (Une autre annonce est visible avec la condition de financement) 📹 Vidéo disponible sur demande 📞 Contact pour plus d'informations

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