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Bien immobilier de rendement 2 pièces 105 m² à vendre à La Rochelle

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€344,250

Prix au m²

€3,279

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

La Rochelle

Description

En exclusivité : METEO IMMOBILIER vous présente cette maison à fort potentiel pour un usage d'habitation, de bureaux ou mixte. Situé dans un secteur recherché de la Pallice, ce bien de 105 m² sur deux niveaux est aujourd'hui exploité en bureaux, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Trois usages possibles : - Résidence principale : le bien peut être entièrement reconfiguré en maison, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour l'adapter à vos envies. - Bureaux professionnels : conservation de l'usage actuel, idéal pour une activité libérale ou des bureaux. - Projet mixte habitation / bureaux : Le bâtiment dispose de deux entrées totalement indépendantes et rend possible la séparation d'un appartement à l'étage et la conservation de bureaux au rez-de-chaussée. Les 3 bureaux du bas peuvent être loués 1 000 € HT / mois + charges, offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble dispose également d'un extérieur, ainsi que d'un carport/garage fermé et de places de stationnement privatives. La façade et les menuiseries ont été entièrement refaites et l'intérieur est parfaitement sain. Un bien rare et évolutif avec un emplacement idéal, qui s'adapte à vos besoins personnels ou à une stratégie patrimoniale intelligente. Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook) Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de La Rochelle, contactez votre conseiller sans plus attendre à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Charente Maritime et en Vendée. Des renseignements complémentaires ? Contactez votre conseiller Météo Immobilier à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer. Anouk GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . #66d

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