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Local d’activité et entrepôt 2 pièces 110 m² à vendre à Balaguères

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€28,900

Prix au m²

€263

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Hangar

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Ariège

Ville

Balaguères

Description

Au coeur du hameau d'Alas, sur la commune de Balaguères (09800), venez découvrir cette grange en pierre idéalement située, accessible en voiture, offrant un très beau potentiel de valorisation. Le bien développe 55 m² au sol sur 2 niveaux, soit une surface totale de 110 m², avec une toiture en tuiles. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 303 m², un vrai atout pour créer selon vos besoins : un espace de stationnement, du stockage ou un jardin d'agrément. Un bien à fort potentiel. Cette grange conviendra également pour un projet de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives), ou pour un projet mixte selon vos besoins. Les réseaux passent à proximité, ce qui constitue un avantage important dans le cadre d'un projet d'aménagement. Un CU (certificat d'urbanisme) a été déposé en décembre 2025 pour un changement de destination, et est en attente de validation. Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de stockage ou de réhabilitation avec terrain attenant. Bien proposé par Jonathan AMAR EI, agent commercial (RSAC 980638019)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).