Maison 2 pièces 112 m² à vendre à Orbey

ORBEY - Maison de charme avec gîte rentable et ambiance cocooning Vous rêvez d'un lieu où confort moderne et authenticité se rencontrent ? Cette maison rénovée avec soin (112 m² habitables) vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses multiples atouts : • Un espace de vie convivial : cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux et cheminée pour des soirées cosy. • Un étage pensé pour la famille : 3 chambres dont une suite parentale, mezzanine idéale pour bureau ou coin lecture. • Un gîte indépendant : 2 pièces pleines de caractère, entièrement rénové avec un mode de chauffage aux pellets - une opportunité rare offrant 15 000€ de revenus annuels. • Extérieurs agréables : 3 terrasses pour profiter des beaux jours, garage, petite dépendance et cave. • Confort moderne : pompe à chaleur air/eau, fibre optique, isolation performante. Le tout sur un terrain de 2,75 ares, sans travaux à prévoir, avec une taxe foncière raisonnable (620€/an). Que vous cherchiez une maison familiale ou un investissement rentable, ce bien est une véritable pépite au coeur d'Orbey et proche du célèbre marché de Noël à Kaysersberg. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 251205-141056 Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025 Prix hors honoraires : 285 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).