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Maison 2 pièces 123 m² à vendre à Châlus

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€129,600

Prix au m²

€1,054

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

123 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Châlus

Description

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé de CHÂLUS (35 min de LIMOGES), Sylvie Leyssenne NEXIMMO vous propose cette élégante maison de style Périgourdin baignée de lumière avec un potentiel d'exception. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commodités essentielles tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. Dès l'entrée, le niveau principal révèle des volumes harmonieux et une distribution pensée pour le confort quotidien : Trois chambres avec rangements intégrés Une salle d'eau à repenser Un WC indépendant Une cuisine aménagée à relooker Un séjour d'environ 33 m², lumineux et accueillant, prolongé par une terrasse de 24 m² exposée sud-est qui surplombe le jardin et invite à des instants privilégiés, entre douceur matinale et soirées baignées de lumière. Le rez-de-jardin dévoile un potentiel rare et modulable : Plusieurs espaces distincts, dont deux pièces bénéficiant d'un accès indépendant, idéales pour une activité libérale, un appartement d'amis ou un projet locatif Un WC indépendant Un vaste garage d'environ 35 m² Les combles aménageables offrent une opportunité supplémentaire de valorisation, permettant d'imaginer des espaces de vie complémentaires selon vos aspirations. Travaux à envisager : électricité, menuiseries, optimisation énergétique et mise en conformité de l'assainissement. Un bien rare, alliant charme, emplacement et potentiel, idéal pour un projet de vie sur mesure. NEXIMMO LEYSSENNE Sylvie 394 632 855 Honoraires à la charge de l'acquéreur

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