Maison 2 pièces 140 m² à vendre à Saulnes

iad France - Sana Sayrignac vous propose: Venez découvrir cette maison idéalement située à proximité des frontières franco luxembourgeoise et Belge Cette belle maison chaleureuse est dans une impasse au calme pour une surface totale de 140m2 , sur un terrain de 4,84 ares COMPOSITION Au rez- de -chaussée: Hall d'entrée, toilettes séparées avec lave mains, cuisine neuve ouverte sur salle a manger et salon d'une surface de 40m² Au 1er étage: Hall de nuit, jolie salle de douche neuve lumineuse avec meubles double vasques, 2 chambres à coucher de 12m² et 13m², bureau de 6 m²(idéal comme dressing room, bureau ou chambre bébé) Grand grenier isolé et aménageable (potentiel supplémentaire) sur une surface de 40m² (hauteur 1m20) accessible par un escalier pliable cave de rangement, chaufferie, buanderie, garage 1 voiture ou 2 petites EXTÉRIEUR Magnifique terrasse en pierre, Espace lounge en pierre sans vis à vis, idéal pour les moments de détente Jardin PRESTATIONS ET ENTRETIEN Maison entièrement rénovée, maison saine, façade refaite, chaudière et toiture réalisé il y a environ 5 ans, adoucisseur d'eau..... Maison immédiatement habitable Maison idéale pour une famille ou un couple recherchant espace, confort et tranquillité Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville rénovée à Saulnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique Contactez-moi sans tarder pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sana Sayrignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 937734531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2024 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)