Maison 2 pièces 155 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Maison charme de l ancien sur Champigny, 5 chambres À Champigny-sur-Marne, Aurélie vous présente cette maison de 1886 située sur le secteur du Plant proche transports, écoles... Bourrée de charme et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel pour une maison de cette époque : classée C, preuve d'une très bonne isolation et d'un confort, rare sur le secteur. Élevée sur un sous-sol total, vous y trouverez un espace buanderie, une chaufferie ainsi qu'un bel espace de stockage. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur son sejour, puis un salon indépendant. Une chambre et une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont l'une peut être facilement redivisée pour créer une troisième chambre. Vous y trouverez également un dressing et une spacieuse salle de bain avec Wc. Au dernier étage, sous les combles « la cerise sur le gâteau » : une pièce de plus de 60 m² au sol, véritable studio avec sa salle d'eau avec WC, son coin cuisine, et une vue plein sud totalement dégagée. Un espace rare, idéal comme suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace indépendant pour un ado. Enfin à l'extérieur, vous serez séduits par une magnifique dépendance de 50 m², comprenant une partie garage. Un atout précieux pour un artisan, une profession libérale, un artiste ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou de travail. Référence agence : 189 Référence annonce : 2W3N-UNT-4GC Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2035 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).