Maison 2 pièces 160 m² à vendre à Saint-Sulpice

Maison ancienne 160 m² - 3 niveaux - Jardin - Fort potentiel - St Sulpice L'agence Ducal immobilier vous propose cette maison ancienne en pierres, située à SAINT-SULPICE dans un environnement calme. Elle offre une surface de 160 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 250 m² comprenant une cour à l'avant et un jardin à l'arrière. La toiture en tuiles a été entièrement refaite il y a 10 ans. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente un très fort potentiel, notamment pour résidence principale, secondaire, investissement locatif ou création de gîtes. Composition du bien Rez-de-chaussée - 55 m² •Salon / salle à manger avec cheminée, deux fenêtres et porte donnant sur la cour • Salle d'eau avec WC • Accès au jardin et à l'espace de stockage • Escalier menant à l'étage 1er étage - 55 m² • Palier desservant les pièces • 3 chambres dont une traversante avec deux fenêtres (avant et arrière) • Salle de bains 2ème étage - 50 m² (partiellement mansardé) • Grand espace central (ancienne salle de jeux) avec fenêtre type chien-assis • 2 chambres avec fenêtres de toit • Hauteur suffisante pour se tenir debout dans toutes les pièces Maison rénovée partiellement dans le passé mais nécessitant une rénovation importante : • Huisseries double vitrage • Escalier vers le 2e étage • Sols et aménagement intérieur • Mise aux normes générale Informations complémentaires • Surface habitable : 160 m² • Terrain : 250 m² • Prix de vente : 31500 € Bien idéal pour projet de rénovation, investissement ou création de gîtes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 000 €. DPE en cours. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Paul BLOT Agent commercial (Entreprise individuelle)