Bien immobilier de rendement 2 pièces 185 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer

Une occasion magnifique d'acquérir les murs d'un bâtiment de caractère situé au coeur du centre du village de Saint-Cyr-Sur-Mer, offrant une cour intérieure, une cave voûtée et un appartement atypique avec terrasse Tropezienne. En effet, cette propriété unique en son genre permet de vivre dans l'un des villages les plus charmants de la côte du Var, dans un cadre privilégié avec une rentabilité offerte par l'activité du rez-de-chaussée. Une extension réalisée en 2022 par la « Maitresse des Lieux » a permis de rehausser le bâtiment et de créer un appartement de 95 m2 aux deux derniers niveaux, conformément à la structure existante. Il dispose d'une magnifique cuisine/salon/salle à manger à aire ouverte. Une chambre lumineuse avec douche attenante, toilettes séparées, une chambre supplémentaire, une terrasse sur le toit donnant sur la place principale de Saint-Cyr-sur-mer et le clocher de l'église. Une cour intérieure privée de 100 m2 offre un parking pour 4 véhicules et/ou un espace jardin. Un autre atout indéniable est la cave voûtée d'environ 50 m2, accessible depuis la cour extérieure pour un espace de stockage ou une activité professionnelle (galerie, atelier, espace bien-être, etc.). L'entreprise non incluse, d'une superficie de 90 m2 surplombant la rue principale du village, existe depuis plus de 14 ans et jouit d'une bonne réputation locale et régionale. Clientèle fidèle, visibilité splendide et, si désiré, la possibilité de reprendre immédiatement l'entreprise grâce à un financement supplémentaire. Comme vous pouvez le constater, cette propriété satisfera les attentes des passionnés, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer une activité professionnelle et/ou privée. Une offre rare dans un secteur très recherché. Au fil des années, le village de Saint-Cyr a conservé son authenticité, sa qualité de vie, ses restaurants et sa plage de sable voisine. Dossier complet après le premier échange vocal - Pour toutes les visites, des garanties financières seront demandées.