Bureau et espace de travail 2 pièces 20 m² à louer à Bourghelles

A 3mn de CYSOING l'agence ARO immobilier de Genech vous propose un local commercial ou professionnel à louer de 20m2 composé de 2 pièces. Le local se trouve dans une maison médicale au centre du village. Elle acceuille actuellement des kinés, une orthophoniste et une pédicure. Vous bénéficierez d'une salle d'attente de 28m2, des toilettes handicapé et d'un parking privé de 11 places clôturé et fermé par un portail automatique. Ouvert à toute activité libérale ou commerciale. Chauffage électrique. Loyer HT HC mensuel : 480€, provision sur charges 50€ par mois, loyer charges comprises 530€. Les charges comprennent la consommation d'eau, d'éléctricité, le parking, le ménage dans l'espace commun (salle d'attente, toilettes). Elles seront régularisées tous les 6 mois (décompteurs). La taxe foncière sera à payer une fois par an dès réception de l'avis et correspondra à 6%. Dépôt de garantie : 1 440€ Honoraires TTC charge locataire : 1 036 € TTC (15% du loyer annuel TTC), dont 0 € au titre de la réalisation de l'état des lieux Référence annonce : LBOU6404MB109 Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025 Honoraires à la charge du locataire : 1036 € TTC Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : forfait