Local d’activité et entrepôt 2 pièces 220 m² à vendre à Vallet

GRANGE AVEC PARTIE AMÉNAGÉE UN BIEN ATYPIQUE À FORT POTENTIEL Envie d'espace et de modularité pour vos projets ? Découvrez ce hangar atypique de 216 m2, niché sur une parcelle de 2132 m2. Un bien unique qui allie originalité et possibilités d'aménagement. Description du bien : Partie aménagée : La grange propose deux grandes pièces lumineuses et confortables: Une première pièce de 55,84 m2, idéale pour un espace de vie ou un atelier. Une seconde pièce de 45,19 m2, parfaite pour un bureau, une salle de détente ou tout autre usage. Ces volumes offrent des opportunités variées, avec de beaux espaces prêts à être personnalisés. Partie brute : Le reste de la grange est laissé à votre imagination pour répondre à vos besoins spécifiques : stockage, atelier, espace de loisirs, etc. Extérieur : Une parcelle généreuse de 2132 m2, idéale pour créer un espace vert, un jardin ou encore une aire de stationnement. Points importants : Nature juridique : Ce bien conserve la désignation de grange sur l'acte authentique et ne peut changer de destination légale. Cependant, la partie aménagée permet un usage confortable au quotidien. Opportunité unique pour les amateurs de biens atypiques ou ceux à la recherche d'un lieu hors du commun. Les atouts : Grands volumes aménagés pour une utilisation immédiate. Terrain spacieux offrant un cadre paisible et un potentiel extérieur considérable. Emplacement stratégique, alliant calme et proximité des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien est proposé au prix de 135 000 EUR HAI dont honoraires forfaitaires de 8 000 EUR à charge acquéreur soit un net vendeur de 127 000 EUR. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : georisques.gouv.fr Ce bien n'est pas soumis au DPE Cette annonce est proposée par un agent commercial, Ei Céline CLOSIER, immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 793 782 244. Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -