Maison 2 pièces 32 m² à vendre à Troyes

iad France - Toky Avigni vous propose: Cette petite maison de ville de 31.5m² construite en 1945, se trouvant en bord de seine se compose de 2 pièces, dont une au rez de chaussée ,une kitchenette ouverte sur un petit séjour ,à l'étage une chambre avec salle de bain et toilettes. Avec un rafraîchissement soigneuse et bien pensée, cette maison a le potentiel de devenir le nid douillet de vos rêves. L'emplacement est également un point fort, proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. L'extérieur offre un espace devant la maison qui pourrait être aménagé en espace vert ou en coin terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à rénover dans une ville chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien d'exception! NB : une pompe à chaleur air air a été installé récemment. 1 Parking attribué. DPE : D et GES : B Taxe foncière : 650 euros Charge copropriété : 40 euros Prix : 77.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 32 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d