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Maison 2 pièces 32 m² à vendre à Guingamp

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€75,600

Prix au m²

€2,363

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Guingamp

Description

Située dans un environnement calme et agréable, centre de Guingamp, cette petite maison en pierre d'environ 32 m2 + 15 m2 d'atelier, offre un beau potentiel après rénovation. Le bien se compose actuellement d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre, 'une salle d'eau avec WC, atelier. Cour privative L'ensemble est à rénover et à repenser, offrant la possibilité d'optimiser les volumes et de créer un espace de vie fonctionnel et chaleureux selon vos envies.Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un premier achat ou à toute personne souhaitant réaliser un projet de rénovation avec du cachet. L'emplacement du bien au centre ville de guingamp offre une proximité immédiate avec toutes les commodités. Surface : 32 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

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