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Maison 2 pièces 33 m² à louer à Marseillan

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€89,000

Loyer au m²

€2,697

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Marseillan

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Description

MAISONNETTE T2 MEUBLÉE - PROCHE PLAGES & PORT - EXPOSÉ SUD-EST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE Maisonnette T2 meublée, d'une surface habitable d'environ 33 m2, composée d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec lit double et placard, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif exposé Sud-Est. Le logement comprend également un jardin et un emplacement de parking extérieur à usages privatifs et exclusifs. Idéalement situé à 50m. de la plage et à 1 km du port, au sein de la résidence 'La Grenadine', qui dispose d'une piscine extérieure, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyers annuel versé par le gestionnaire : 4 651 EUR HT soit 5 116 EUR TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts). Charges de copropriété : 302 EUR/an. Occupation propriétaire : Aucune semaine d'occupation (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel). CRITÈRES DPE : DPE : C GES : A Réf. annonce : MARSGRE-DOY Surface : 33 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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