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Maison 2 pièces 33 m² à vendre à Saint-Cyprien

Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Prix de vente
€85,000
Prix au m²
€2,576
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
33 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Saint-Cyprien

Description

EXCLUSIVITE - Investissement locatif ET Résidence secondaire Vous souhaitez investir et à la fois profiter de 8 semaines de vacances par an dans cette magnifique résidence ? Ce bien est fait pour vous !! Située aux portes de SAINT-CYPRIEN (50 m) et à proximité de tous commerces, venez découvrir cette résidence sécurisée ouverte à l'année et équipée d'un parking sécurisé, d'une piscine extérieure, d'un espace bien être sauna/hammam, d'un boulodrome, d'une salle de sport, d'un espace jeux et bien d'autres services encore ... MAISON en duplex, 2 pièces climatisées, MEUBLEE et EQUIPEE 4 couchages avec TERRASSE (exposition sud) d'une superficie de 33 m² comprenant en rez-de-chaussée : terrasse, jardinet, une pièce de vie (salon/cuisine) d'environ 19 m2, d'un WC séparé et d'un placard sous escalier. A l'étage vous trouverez une chambre avec placard et une salle de bain. Parking. Gestion assurée par Vacancéole. Possibilité de changer de type de bail et sortie de bail possible en 06/2029. !! Droit de séjour pour le futur propriétaire de huit semaines par an !! *carte nomade* possibilité de séjourner à très bas prix dans d'autres résidences Vacancéole. Taxe foncière 2025 - 449 euros Charges de copropriété 43 euros par mois Son prix : 85 000 euros FAI ? Lecture d'investisseur Rendement faible, mais stabilité liée au bail commercial Investissement davantage patrimonial que rentable Intéressant surtout si : Avantage fiscal (LMNP réel avec amortissements) Bail solide / exploitant fiable Objectif transmission ou diversification A la sortie du bail, bien beaucoup plus rentable aux alentours de 8% net Une question ? Une visite ? Annonce en ligne = bien disponible. Il n'est ni sous offre, ni sous compromis. Préférence de communication par SMS ou appel. Nombre de lots de la Copropriété : 208 Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Note globale
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