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Maison 2 pièces 33 m² à vendre à Marseillan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€84,000

Prix au m²

€2,545

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Marseillan

Description

MAISONNETTE T2 MEUBLÉE - PROCHE PLAGES & PORT - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE Le logement est idéalement situé en bord de mer à 50 mètres seulement de la plage Robinson et à moins de 1 km du Port. Cette maisonnette de 33 m2 est située au sein de la résidence de tourisme 'La Grenadine' appréciée pour son emplacement privilégié et son implantation. La résidence offre divers équipements très appréciés : piscine extérieure, sauna et hammam, boulodrome, aire de jeux pour les enfants et autres prestations. Elle se compose d'une salle d'eau avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec canapé-lit et accès à une terrasse avec jardin privatif. Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif. Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies) Loyers annuel versé par le gestionnaire : 4 619 EUR HT soit 5 081 EUR TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 393EUR/an, totalité des charges de copropriété (hors eau et électricité) à déduire des loyers. Occupation propriétaire : aucune semaine liée au bail (néanmoins, il est possible d'intégrer une ou plusieurs semaines d'occupation, été et hiver, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre bien). Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE : C ; GES : A Réf. annonce : MARSGRE-2816 Surface : 33 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

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Sécurité

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