Maison 2 pièces 33 m² à vendre à La Plaine-sur-Mer

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées], vous propose de découvrir : Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, dans le quartier recherché de Port-Giraud, cette maison de 33 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 150 mètres de la mer. L'environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, et offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral. Les commerces de La Plaine-sur-Mer se trouvent à environ 2,5 kilomètres. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'environ 20 m2, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes complète l'espace. À l'étage, une mezzanine de 16 m2 au sol, avec une belle hauteur sous plafond, permet d'aménager un espace nuit confortable. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Construite en 2011, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. L'ensemble est sain, bien entretenu et au goût du jour. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à deux pas de la mer, dans un environnement paisible et privilégié. À visiter rapidement ! Honoraires : 6 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 190 800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr.Ref : V10000025 Votre agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350. Surface : 33 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d