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Maison 2 pièces 34 m² à vendre à Saint-Mars-la-Brière

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€45,100

Prix au m²

€1,326

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Saint-Mars-la-Brière

Description

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Maison ancienne au coeur de Saint-Mars-la-Brière, sur la place principale du village. Nichée au calme, loin de la route et de la ligne de chemin de fer, à deux pas du nouveau cabinet médical et des commerces. Cette maison offre un potentiel exceptionnel. Actuellement, 33 m2 composés d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Beaucoup de travaux sont à prévoir : menuiseries, isolation, électricité, sanitaires, mais le gros oeuvre est déjà en place. Très lumineuse, elle dispose aussi d'une cour avec jardin, donnant sur des dépendances et un garage. Le comble est aménageable, offrant encore plus de possibilités. Un cadre propre et accueillant, pour un projet locatif prometteur. À visiter rapidement ! Babette Mercent Noovimo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires : 40 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 45 100EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité]. Ref : 26201 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 34 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Consommation énergie primaire : 495 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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