Maison 2 pièces 34 m² à vendre à La Chapelle-des-Pots

En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison 2 pièces d'environ 35 m² avec balcon à La Chapelle-des-Pots, aux portes de Saintes. Idéalement située sur la commune de La Chapelle-des-Pots, à quelques minutes seulement de Saintes, cette maison bénéficie d'un emplacement apprécié pour son cadre de vie calme et sa proximité immédiate des commodités, services et axes routiers de l'agglomération Saintaise. Un secteur recherché, parfait pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison se prête parfaitement à plusieurs projets : résidence principale pour une personne seule ou un couple, pied-à-terre, ou encore investissement locatif grâce à sa localisation attractive. Elle se compose de : Un séjour avec cuisine d'environ 16 m² Une chambre d'environ 11 m² Une salle d'eau d'environ 7m² avec WC, équipée d'un emplacement pour lave-linge etc...... Un balcon d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble, offrant un véritable espace extérieur, rare pour ce type de bien, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement, aussi bien pour habiter que pour investir sur un secteur dynamique aux portes de Saintes. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Thierry Coudret au O6 07 56 37 40. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes Surface : 34 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d