Bien immobilier de rendement 2 pièces 347 m² à vendre à Combas

COMBAS - Ensemble immobilier à fort potentiel d'aménagement, au coeur du village COMBAS - Ensemble immobilier à fort potentiel d'aménagement, au coeur du village Situé en plein centre du charmant village de Combas, à seulement 15 minutes de Quissac et 20 minutes de Nîmes, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Il se compose de : Un appartement 3 pièces, comprenant deux chambres et une dépendance, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à terme. Une remise d'environ 192 m² sur deux niveaux, offrant un important potentiel de transformation, notamment en habitation. Un hangar d'environ 85 m² avec carport, parfait pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement futur. Une pièce de stockage supplémentaire, complétant l'ensemble. Cet ensemble atypique séduira les amateurs de projets, d'investissement ou de création sur mesure, dans un environnement calme et authentique, au coeur du village. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1051€ et 1421€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ) Référence agence : 14122 Référence annonce : OJEU-J1I-B07 Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 051 € et 1 421 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).