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Maison 2 pièces 35 m² à vendre à Laurière

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€29,000

Prix au m²

€829

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Laurière

Description

Venez découvrir cette opportunité : maison concise en pierres avec énormément de cachet, typique de notre campagne limousine située dans un petit hameau calme et entretenu de LAURIERE (87370) à proximité des premières commodités. (7 minutes en voiture) Cette charmante maison vous offre en rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine aménagé et équipé, accès terrasse, à l'étage vous découvrirez une grande chambre avec salle de bains/wc de 15m2 environ, belle hauteur sous plafond. Combles perdus au-dessus et isolés. Cave d'environ 20m2 en sous sol idéal pour stockage vélo, BBQ etc. Aspects techniques : Chauffage poêle à bois + radiateurs inertie (récents), combles isolés, sous sol isolé, fenêtres double vitrage, assainissement individuel (fosse, non conforme), peu d'anomalies électriques, stationnement dans la rue ou à l'arrière du bien, gratuit et sans difficulté de parking. Bien entouré par des routes >> petites routes de campagne, usitées uniquement par les voisins à proximité (hameau très calme). Idéal primo accédant, résidence secondaire, et même résidence locative (investissement locatif, à l'année ou gîte). Ce bien était loué récemment en tant que gîte saisonnier, demande importante. Idéal niveau rendement. Peut être vendue meublée en fonction de votre souhait. Contactez-nous sans tarder : [Coordonnées masquées] ! DPE (F) : Consommation énergétique (356), Gaz à effet de serre (12). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021,2022,2023 : abonnement compris) : entre 920EUR et 1280EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 29000 EUR HAI* soit 26 000EUR net vendeur 3000EUR de frais d'agence (soit 11.54% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds Surface : 35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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