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Maison 2 pièces 35 m² à vendre à Leucate

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Prix de vente
€159,000
Prix au m²
€4,543

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
2
Surface
35 m²

Localisation

Département
Aude
Ville
Leucate

Description

😍 COUP DE COEUR - Et si votre prochain cocon se trouvait ici ? 📍 À deux pas des commerces, de la plage, du port et des transports, découvrez ce charmant nid douillet de plain-pied, où tout a été pensé pour le confort et la douceur de vivre. 👉 35 m² habitables + 19 m² de terrasse 👉 1 place de parking privative 👉 Exposition Est/Ouest pour une belle luminosité toute la journée Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse grâce à sa pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques induction, four chaleur tournante, hotte à extraction, vmc...), invitant à partager des moments conviviaux. En poursuivant la visite, vous découvrez : 🛏️ Une chambre agréable avec un grand dressing 🚿 Une salle d'eau avec VMC et fenêtre 🚽 WC séparé (sanibroyeur) 🌿 À l'extérieur, une plaisante terrasse de 19 m², sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie... parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ✨ Confort du quotidien : climatisation réversible, VMC, volets et store banne électriques, fibre, isolation optimisée des murs, baie vitrée à galandage... 👉 Aucun travaux à prévoir (réseau d'eau de la résidence refait en 2025) 🚗 Atout indéniable : une place de parking privée complète ce bien ! 💎 Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif 💥 Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder ! 📞 Laissez-vous séduire... Appelez-moi ! ---------- ℹ️ Vendu non meublé ⚡️ Diagnostics 2026 - en cours de réalisation 💶 Charges de copropriété très faibles env. 500 € 💶 Taxe foncière env. 600 € 🗓️ Disponible mi-septembre

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