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Maison 2 pièces 36 m² à vendre à Nozay

leboncoin
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Prix de vente
€95,400
Prix au m²
€2,650

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
2
Surface
36 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Nozay

Description

OPPORTUNITE RARE EN EXCLUSIVITE ! Votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier vous propose cette charmante petite maison à rénover, idéalement située dans le CENTRE BOURG de NOZAY. Edifiée sur 3 niveaux, cette bâtisse dispose actuellement d'un espace brut en RDC de 28 m2 (possibilité plus), d'un étage comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC (équivalent 36 m2 habitables) et d'un grand grenier avec beau potentiel d'aménagement. En fonction de vos besoins d'espaces, cette maison nécessitera donc plus ou moins de travaux. Au delà de son cachet naturel, ce bien offre un agréable jardin d'environ 170 m2 à l'arrière de la maison ainsi qu'une cour avec la place pour 2 stationnements extérieurs. Si vous recherchez un bien à rénover pour un premier achat ou un investissement locatif, contactez-moi rapidement ! Prix de vente : 95400 euros dont 5400 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité]. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 36 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 645 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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