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Maison 2 pièces 36 m² à vendre à Jard-sur-Mer

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€162,875

Prix au m²

€4,524

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Jard-sur-Mer

Description

☀️ VOTRE PIED-À-TERRE IDÉAL À JARD-SUR-MER : LE CHARME DES VACANCES À L'ÉTAT PUR ! Vous recherchez le refuge parfait pour vos escapades estivales ou un investissement locatif stratégique sur la côte vendéenne ? Votre expert Orpi Pass'Yon Immo, vous invite à découvrir cette charmante maison de 37 m², véritable cocon optimisé, situé au coeur de la station balnéaire prisée de Jard-sur-Mer. Ici, tout a été pensé pour maximiser votre confort et votre plaisir, à deux pas de l'océan et des pins. 🏠 UN INTÉRIEUR INGÉNIEUX ET CONVIVIAL Ne vous fiez pas à sa surface, chaque mètre carré est exploité avec intelligence pour offrir une capacité d'accueil étonnante : La Pièce de Vie : Un espace chaleureux et lumineux incluant un coin cuisine ouvert, idéal pour partager des moments complices après une journée de plage. L'Espace Nuit : Le bien dispose d'une chambre en mezzanine, offrant un véritable coin intimiste en hauteur, ainsi que d'un coin cabine astucieux avec lits superposés. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis en toute simplicité. Le Confort : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien parfaitement entretenu. 🌿 UN EXTÉRIEUR PRIVATIF POUR VOS MOMENTS DE DÉTENTE Le véritable atout de cette maison ? Son bel espace extérieur. Rare sur ce type de bien, cette terrasse/jardin vous permettra de profiter pleinement de la douceur du climat vendéen. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos barbecues en retour de plage ou simplement un moment de lecture à l'ombre, dans un calme absolu. 📍 JARD-SUR-MER : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vivre ou investir à Jard-sur-Mer, c'est s'offrir un cadre de vie entre port de plaisance, plages de sable fin et forêt domaniale. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter de toutes les animations de la station sans les nuisances, garantissant une forte attractivité si vous envisagez de la location saisonnière. 💎 LES ATOUTS CLÉS : Optimisation parfaite : Jusqu'à 4 ou 6 couchages possibles. Extérieur spacieux : Un luxe pour les vacances. Localisation : Le secteur recherché de Jard-sur-Mer. Prête à l'emploi : Aucun gros oeuvre à prévoir, installez-vous pour l'été prochain ! Le coup de coeur est garanti pour ce petit coin de paradis. Les biens de cette qualité sur le secteur de Jard s'envolent rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite prioritaire ! Référence agence : 378 Référence annonce : S8PH-PXY-BKM Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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