Vente Maison de ville Arès (33) 2 pièces 42 m²
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Maison 2 pièces 37 m² à vendre à Arès
Prix de vente
€173,250
Prix au m²
€4,682
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
2
Surface
37 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Arès
Description
Charmante maisonnette bois avec terrasse - Centre d'Arès
Résidence Sempèche.
Idéalement située en plein coeur d'Arès, à quelques pas des commerces, du marché et du bassin, cette adorable maisonnette de 37 m2 habitables, orientée Est, vous séduira par son cadre paisible et son charme naturel.
Revêtue de bois, elle s'insère dans une petite copropriété de seulement 7 lots, sans charges appelées. Parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse privative orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés,. Vous pourrez stationner deux véhicules, un plus au centre-ville.
Les + :
Emplacement privilégié, tout à pied
Copropriété calme de 7 lots, sans charges
Revêtement bois, ambiance chaleureuse
Terrasse orientée Est + 1 place de stationnement.
Aucun travaux à prévoir
DPE : D (225 kWh/m2/an)
Idéal pied-à-terre ou investissement sur le Bassin
Un bien rare à Arès, à visiter sans tarder !
Honoraires de vente de 8250 EUR TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente soit 5%
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Surface : 37 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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