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Maison 2 pièces 37 m² à vendre à Ancenis-Saint-Géréon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€112,500

Prix au m²

€3,041

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Ancenis-Saint-Géréon

Description

Venez découvrir cette jolie maison en duplex, située en hyper centre d'Ancenis, à deux pas de la gare, de la Loire et des commodités. Le rez-de-chaussée propose une pièce cocooning, idéale pour être aménagée en bureau ou en salon, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, une pièce à vivre avec coin cuisine et une chambre ouverte sur la pièce principale offrent un espace de vie convivial et modulable. La proximité des transports et des commerces facilite le quotidien, tandis que la Loire à proximité permet de belles promenades. Une cave partagée complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au [Coordonnées masquées] Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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