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Maison et villa de prestige 12 pièces 374 m² à vendre à Saint-François

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,699,500

Prix au m²

€4,544

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

374 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Saint-François

Description

A SAISIR SPECIAL RENDEMENT LOCATIF ! Situé à Saint-François, ce domaine d'exception se trouve dans un secteur calme, verdoyant et à 5 minutes du bourg, des plages et de la Marina. Un Domaine Privé de 2054 m2 Entièrement clos, paysager et aménagé avec soin, le terrain accueille un ensemble immobilier récent composé de deux villas indépendantes au style contemporain d'inspiration balinaise. L'architecture mêle lignes épurées et matériaux nobles, créant une atmosphère harmonieuse et propice à la détente. Villa Principale 254 m2 Spacieuse et fonctionnelle, la villa principale offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. La villa est exploitée en location saisonniere et genère un chiffre d'affaire trés interessant. Caractéristiques : Surface habitable : 254 m2 Terrasse couverte : 100 m2 Piscine 12 x 5 m avec balnéo et cascade Pool house de 28 m2 Pièce de vie de 71 m2 avec parquet en bois rouge Cuisine Cuisinela haut de gamme de 23 m2 (induction, gaz 5 feux, cave à vin) 7 chambres 6 salles d'eau 7 WC Buanderie Sauna Climatisation dans toutes les chambres Cuve eau de pluie 6600 L + cuve réseau 5000 L Portail électrique Cinq places de parking Villa Secondaire 120 m2 Idéale pour une residence principale ou pour la location saisonnière. Caractéristiques : Surface habitable : 120 m2 Terrasse couverte : 61 m2 Piscine 8 x 4 m avec balnéo Trois chambres Trois salles d'eau Bureau Buanderie Climatisation dans toutes les chambres Cuve eau de pluie 3300 L + cuve réseau 3300 L Portail électrique Deux stationnements Ce domaine offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, confort moderne et prestations de grande qualité. Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter rapidement, coup de coeur garanti. Surface : 374 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 Consommation énergie primaire : 19 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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