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Maison 2 pièces 38 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€600,000

Prix au m²

€15,789

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Paris

Ville

Paris

Arrondissement

Paris 11e Arrondissement

Description

Idéalement située au fond d'une charmante cour arborée, cette maison de 45,13m2 bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. L'entrée dessert un espace optimisé avec toilettes. Au second niveau, un séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale. Enfin, au troisième et dernier étage, une superbe chambre sous plafond cathédrale (4m de hauteur) offre un volume exceptionnel, accompagnée d'un coin salle de douche avec toilettes. La cour commune, partagée par seulement trois copropriétaires, permet de profiter d'un extérieur privilégié, véritable havre de paix. Son excellent agencement, ses nombreuses ouvertures et son atmosphère paisible en font un bien rare sur le marché. Une cave complète ce bien. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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