Maison 2 pièces 39 m² à vendre à La Ciotat

13600 - LA CIOTAT - ERNEST SUBILIA - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0 M² - MAISON A RÉNOVER EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 à rénover, environ 40000€ de travauc sont à prévoir, situé dans un quartier résidentiel recherché de La Ciotat, en troisième ligne, à proximité immédiate du littoral. Un bien idéal pour un projet d'investissement à forte création de valeur. Ce T2 offre une base saine à repenser intégralement et bénéficie d'un jardin privatif d'environ 100 m², un critère particulièrement recherché sur le secteur et fortement valorisant à la revente comme à la location. Une rénovation complète est à prévoir, permettant : d'optimiser la distribution intérieure, de repositionner le bien sur le marché (résidence principale, pied-à-terre ou locatif), de créer une plus-value significative après travaux. Le bien se prête parfaitement à une opération de déficit foncier, à un investissement locatif meublé, ou à une revente après rénovation dans un secteur à forte demande. Le quartier séduit par son calme, son caractère résidentiel, et sa proximité immédiate de la mer, tout en restant connecté aux commodités et aux axes de circulation. Un emplacement recherché, garantissant liquidité du bien et attractivité locative durable. Accessibilité & points clés (temps de trajet estimés) Plage : 8 à 10 minutes à pied (≈ 600 m) Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 7 à 8 minutes à pied Accès autoroutier A50 : 5 minutes en voiture Centre-ville / Vieux-Port : 7 à 8 minutes en voiture Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible au 06 21 31 42 50 - Florian TAILLADE - effiCity. L'estimation de votre bien est offerte sur rendez-vous.